Минстрой России вносит изменения в Правила деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений МКД.

Открыть проект постановления Правительства РФ

Базовые принципы управления МКД предложено сохранить в нормах Жилищного кодекса, правила реализации – в единых Правилах по управлению и содержанию общего имущества, «узкие» технические требования и формы документов – в ведомственных приказах Минстроя.

В целом Правила систематизируются, исключаются устаревшие и избыточные требования.

В частности, исключен ряд устаревших требований постановления Госстроя №170.

Изменяется порядок начисления платы за жилое помещение.

Меняются пределы ответственности управляющей организации за управление и содержание общего имущества. Определены виды работ при перепланировке, при переустройстве помещений, капитальный ремонт, а также организация текущего и аварийного ремонта, вопросы хранения и передачи технической документации.

В части энергоэффективности исключается обязанность УК по проведению мероприятий, направленных на повышение энергетической эффективности. Согласованные мероприятия по повышению энергетической эффективности будут проводиться в рамках капитального ремонта или при реализации энергосервисных контрактов.

Устанавливается порядок перерасчёта платы «за ОДН» для случаев, когда объём коммунальных ресурсов
определяется исходя из показаний общедомового прибора учёта.

Открыть презентацию Минстроя